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Agriculture / Farm Land. Verified.
उपलब्धअच्छा पानीटाइटल सत्यापित

5 acre farm land in Shadnagar

Kondurg (E), Kondurg Mandal, Ranga Reddy, Telangana

कुल कीमत

₹5.00 Cr

प्रति एकड़

₹1.00 Cr

5एकड़
200 गुंटा•500 सेंट•24,200 वर्ग गज
100

फार्म्ज़ स्कोर

उत्कृष्ट

इसके लिए सर्वोत्तम

कृषि • फार्म हाउस • Farm Stay

9 जन॰ 2026
5 acres agriculture / farm land with Black Soil (Cotton Soil) soil and Borewell

फार्म्ज़ का फैसला

अनुशंसित

मुख्य विशेषताएं

  • मौजूदा बोरवेल के साथ सुनिश्चित जल आपूर्ति
  • ड्रिप सिंचाई प्रणाली स्थापित — जल-कुशल खेती
  • कई फसलों के लिए उपयुक्त गहरी उपजाऊ मिट्टी
  • कोई लंबित मुकदमा नहीं के साथ स्पष्ट टाइटल

विचारणीय बातें

  • कोई महत्वपूर्ण चिंता नहीं

यह भूमि कृषि, फार्म हाउस के लिए आदर्श है— कोई प्रमुख चिंता नहीं के साथ उत्कृष्ट मूल बातें।

भूमि का आकार

5

एकड़

200

गुंटा

500

सेंट

24,200

वर्ग गज

2.023

हेक्टेयर

Common land measurement units in India: 40 guntas = 1 acre, 100 cents = 1 acre, 4840 sq. yards = 1 acre

इस भूमि के बारे में

Kondurg (E), Kondurg मंडल, Ranga Reddy जिला, Telangana में 5 एकड़ प्रीमियम कृषि भूमि बिक्री के लिए, कृषि, फार्म हाउस के लिए आदर्श (स्पष्ट टाइटल, विवाद-मुक्त, एकल मालिक)। कीमत ₹5.00 Cr (₹1.00 Cr/एकड़)। इस कृषि भूमि में पोषक तत्वों से भरपूर black soil (cotton soil) मिट्टी है, उच्च जल धारण क्षमता के साथ 60 सेमी गहरी मिट्टी की परत। जल संसाधन: बोरवेल 50 फीट गहराई पर, कम जोखिम पानी की कमी का जोखिम। बुनियादी ढांचा: टार/डामर सड़क पहुंच, प्रहरी दीवार/बाड़, बिजली कनेक्शन, fencing/compound, बोरवेल, फार्म हाउस। मौजूदा बागान: 50 mango trees। यह संपत्ति मौजूदा संचालन से लगभग ₹3.00 L वार्षिक आय उत्पन्न करती है। स्थान: Kondurg (E), Kondurg मंडल, Ranga Reddy जिला, Telangana।

मिट्टी का प्रकार

Black Soil (Cotton Soil)

उच्च जल धारण, कैल्शियम समृद्ध। कपास, गन्ने, गेहूं के लिए सर्वोत्तम।

ऊपरी मिट्टी की गहराई

60 cm

गहरी और उपजाऊ

pH स्तर

6.5-7.5

आदर्श सीमा

उर्वरता सूचकांक

उच्च

फसल उपयुक्तता

यह क्यों महत्वपूर्ण है

मिट्टी की गुणवत्ता फसल उपज और भूमि मूल्य को सीधे प्रभावित करती है। संतुलित pH के साथ गहरी ऊपरी मिट्टी उत्पादकता को 30-40% तक बढ़ा सकती है। इस भूमि की मिट्टी प्रोफ़ाइल न्यूनतम मिट्टी संशोधन के साथ उत्कृष्ट खेती क्षमता का सुझाव देती है।

जल अभाव जोखिम: कम जोखिम

पूरे वर्ष विश्वसनीय जल पहुंच

भूजल गहराई

50 ft

मध्यम

बोरवेल

मौजूद नहीं

ड्रिलिंग की आवश्यकता हो सकती है

औसत वर्षा

800 mm

पर्याप्त

प्राथमिक जल स्रोत

बोरवेल

सिंचाई सिफारिश

बाढ़ या चैनल सिंचाई उपयुक्त। संरक्षण के लिए ड्रिप पर विचार करें।

यह क्यों महत्वपूर्ण है

कृषि सफलता के लिए पानी सबसे महत्वपूर्ण कारक है। बोरवेल की लागत गहराई के आधार पर ₹50,000-3,00,000 हो सकती है। इस भूमि की जल प्रोफ़ाइल कम सिंचाई निवेश आवश्यकताओं को इंगित करती है।

कुल निवेश

₹5.02 Cr

भूमि लागत: ₹5.00 Cr + शुल्क: ₹2.40 L
मौजूदा आय

₹2.70 L-₹3.30 L

प्रति वर्ष • Seller provided

अनुमानित मूल्य वृद्धि

15%+

5-वर्ष अनुमान: ₹10.11 Cr

उचित मूल्य

वर्तमान बाज़ार दरों के अनुरूप

प्रति एकड़

₹1.00 Cr

बाज़ार मूल्य तुलना (प्रति एकड़)

₹80.00 L₹1.20 Cr

लागत विवरण

भूमि लागत₹5.00 Cr
स्टाम्प ड्यूटी₹2.00 L
रजिस्ट्रेशन शुल्क₹40,000
कुल निवेश₹5.02 Cr

टोकन अग्रिम

₹5.00 L

1.0% कुल का

बैंक लोन

संभव

स्पष्ट टाइटल आवश्यक

बाज़ार दृष्टिकोण

इस क्षेत्र में कृषि भूमि की कीमतों में स्थिर वृद्धि दिखाई है। बुनियादी ढांचे का विकास और शहरी विस्तार भविष्य में मूल्य वृद्धि के सकारात्मक संकेत हैं। उच्चस्थिर उपलब्धता स्तर

यह क्यों महत्वपूर्ण है

स्थिर मूल्य वृद्धि क्षमता के साथ उचित बाज़ार मूल्य। शर्तों पर बातचीत पर ध्यान दें। दीर्घकालिक धारण के लिए अच्छा।

बुनियादी सुविधाएं

सड़क पहुंच

टार/डामर

पेड़/बागान

50 mango trees

बिजली

उपलब्ध

बाड़

उपलब्ध

बोरवेल

उपलब्ध

अतिरिक्त संरचनाएं और सुविधाएं

फार्म हाउस
ड्रिप सिंचाई
चौकीदार कमरा
प्रवेश द्वार

स्थान और पहुंच

पहुंच और आसपास

परिवहन

Dr. Babasaheb Ambedkar International Airport
56 कि.मी.~84 मि.
Wardha Junction
41.3 कि.मी.~62 मि.
Sindi
26 कि.मी.~39 मि.

सड़क कनेक्टिविटी

MHKS Highway Plaza
81.6 कि.मी.
Bhandara Vyasan Mukti Kendra
86.8 कि.मी.

आसपास की सुविधाएं

Deoli Town Hall
50.6 कि.मी.~76 मि.
APMC Market
66.3 कि.मी.~99 मि.
Sub District Hospital, Hinganghat /Cottage Hospital
13.7 कि.मी.~20 मि.
Jam wardha maharastra
5 कि.मी.~7 मि.
HDFC Bank ATM
13.2 कि.मी.~20 मि.

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